전체 글10 전세보증보험 가입 전 꼭 확인할 8가지 [HUG vs SGI 비교표] 🛡️ 전세보증보험 가입 전 꼭 확인할 8가지 [HUG vs SGI 비교표]20~40대 직장인 필독! 전세보증보험 = 마지막 안전장치집값 4억에 전세 3억 계약했는데 집주인 도망가면?전세보증보험 없으면 보증금 100% 날립니다.HUG와 SGI 중 어떤 걸 선택해야 안전할지 8가지 핵심 알려드려요!1. 전세보증보험 가입 전 알아야 할 3가지HUG(주택도시보증공사): 전세 전문, 빌라·오피 최강SGI(서울보증): 서울특별시 지원, 수도권 강점가입불가 집 70%: 깡통전세·불법건축물은 둘 다 안 됨2. 가입 전 위험 신호 TOP 4 text🚨 집주인이 "보증보험은 나중에" → 즉시 포기 🚨 근저당 설정액 > 전세금 70% → 가입 불가 🚨 다세대 3층 모두 전세 → 보증기관 모두 거부 🚨 "다른 세입자.. 2026. 2. 1. >빌라 전세 계약 전 필수 서류 10종 정리 [완벽 체크리스트] 🏘️ 빌라 전세 계약 전 필수 서류 10종 정리[다세대·다가구 구별 | 서류 없이 계약 금지] 📋 서류 10종 미비 = 계약 취소! 빌라 전세사기 피해 60%가 서류 미확인 때문이에요 다세대 vs 다가구 구별하려면 이 10종 서류 전부 확보하세요 서류 없이 계약하면 보증금 100% 위험!📄 1단계: 기본 신원서류 (3종) ☐ ① 집주인 주민등록증 사본 계약서상 이름과 동일한지 확인 → 대리인 계약시 위임장 필수 사진촬영 후 본인에게 문자 전송 확인 ☐ ② 집주인 통장 사본 예금주 이름과 주민등록증 일치 확인 중개사 통장, 제3자 통장 절대 금지 ☐ ③ 중개사 등록증 원본 국토부 등록번호 확인 → 등록 말소 중개사 사기 많음 ▶ 국.. 2026. 2. 1. 오피스텔 전세 vs 임대보증금 체크리스트 [사업용대출 위험] 🏢 오피스텔 전세 vs 임대보증금 체크리스트[사업용대출 > 전세금 위험 | 월세처럼 생각하세요] ⚠️ 오피스텔 전세 = 월세보다 위험! 사업용대출이 전세금보다 크면 → 보증금 못 받음 오피스텔은 법적으로 상가라 상가 대출이 우선변제됩니다 8가지 확인하면 월세처럼 안전하게!⚠️ 1단계: 오피스텔 vs 상가 구별 (3가지) ☐ ① 건축물대장 용도 "오피스텔" 확인 "상업용 건물"이나 "업무시설"이면 전세보호 안 됨 → 즉시 포기! ▶ 정부24 건축물대장 발급 ☐ ② 전세 vs 임대보증금 차이 이해 오피스텔 전세보호 = 월세 10배 이하만 가능 월세 100만원 × 10 = 1억원 → 1.2억 전세 불가! ☐ ③ 사업자등록증 필수 확인 집주인이 .. 2026. 2. 1. 단독주택·상가겸용 전세 확인 사항 7가지 [토지권리 위험] 🏘️ 단독주택·상가겸용 전세 확인사항 7가지[토지권리·명의도용 방지 | 가장 위험한 전세] 💀 단독주택 전세 = 사기꾼 천국! 토지권리 불명확 + 명의도용 가장 많이 일어나는 곳 집주인이 실제 토지소유자가 아닐 수 있어요 → 집 부수고 보증금 날림 7가지 필수 확인사항 전부 체크!⚠️ 1단계: 토지권리 확인 (3가지) ☐ ① 토지대장과 건물등기 일치 확인 집과 토지 소유자가 같은지 확인 → 다르면 명의도용 90% 확률 ▶ 정부24 토지대장 발급 ☐ ② 단독주택 위치 정확히 확인 주소와 실제 위치 다른지, 토지 경계 돌·철망 확인 인접 토지 소유자와 분쟁 여부 물어보기 ☐ ③ 상가겸용 여부 확인 1층 상가+2층 주택이면 상가 대출이 전세금.. 2026. 2. 1. 다가구주택 전세 안전 점검표 8가지 [이중계약 방지] 🏠 다가구주택 전세 안전 점검표 8가지[공용 화장실 집 | 이중계약 100% 방지 | 프린트 필수] 🚨 다가구주택 = 이중계약 사기 1위! 한 집에 3~4명 전세 계약하는 곳이에요 집주인 도망가면 "내가 먼저 계약했는데!" 증명 불가 8가지 전부 확인하면 보증금 안전!👀 1단계: 현장 방문 점검 (3가지) ☐ ① 공용 화장실·주방 사진 필수 다른 세입자 짐(옷, 세제, 신발) 있는지 확인 → 사진 10장 찍기 계약 취소 시 증거로 사용 가능 ☐ ② 현장 방문 시 다른 세입자 확인 공용부에서 만난 사람들에게 "언제까지 계약인가요?" 물어보기 답변 기록 + 사진 함께 보관 ☐ ③ 주변 부동산 2~3곳 문의 같은 집 다른 부동산에서도 전세 .. 2026. 1. 31. 아파트 전세 계약 체크리스트 12가지 🏢 아파트 전세 계약 체크리스트 12가지[분양임대·깡통전세 방지용 | 프린트 필수] ⚠️ 아파트 전세 = 깡통전세 피해 2위! 집값 5억원 아파트에 전세 4억원 → 집값 10%↓면 보증금 전액 위험 분양임대 함정에 빠지지 않도록 12가지 전부 확인하세요!📋 1단계: 분양상태 확인 (4가지) ☐ ① 분양공고문으로 분양임대 여부 확인 "투기성 분양임대" 표기 있으면 즉시 포기! 일반분양만 안전 ▶ 국토부 분양정보시스템 ☐ ② 관리사무소 전화 확인 같은 동 다른 호실 전세 만료일 분산돼 있는지 확인 (동시만료 위험) ▶ 아파트관리정보시스템 ☐ ③ 등기부등본으로 분양권 상태 확인 "분양권등기" 또는 "선순위 근저당" 있으면 위험 신호 ▶ 정부2.. 2026. 1. 31. 이전 1 2 다음