분류 전체보기10 다세대주택 전세 최종 체크리스트 10가지 📋 다세대주택 전세 최종 체크리스트 10가지[A4 프린트해서 계약 때 들고가세요] ✅ 프린트 후 체크하면서 계약하세요! 다세대주택 = 전세사기 1위인 이유? 층마다 따로 전세 계약 가능해서 이중계약 쉬움 이 10가지 전부 확인하면 95% 안전합니다!📄 계약 전 1단계: 서류 확인 (5가지) ☐ ① 건축물대장 - 다세대주택 확인 층마다 전용면적 구분돼 있는지 확인 (다가구와 다름) ▶ 정부24 건축물대장 발급 (무료) ☐ ② 층별 등기부등본 전부 발급 - 같은 층 다른 방 전세 여부 확인 - 집주인 근저당권 설정액 ▶ 정부24 등기부등본 발급 ☐ ③ 전세가율 계산기 사용 호갱노노 실거래가로 전세금 ÷ 집값 × 100 = 70% 미만 .. 2026. 1. 31. 전세계약할 때 알아야할 필수내용-다가구주택편 🏠 전세계약할 때 알아야할 필수내용-다가구주택편 ⚠️ 공용 화장실 있는 다가구주택 = 이중계약 지옥! 전세사기 피해 3위인 다가구주택의 함정 같은 집 여러 세입자 계약하는 사기에서 살아남는 법!1. 다가구주택의 치명적 위험은?다가구주택은 공용 화장실·주방을 여러 세입자가 같이 쓰는 집이에요. 한 집에 3~4가구 전세 계약 가능 → 이중계약 쉬움 집주인 도망가면 누가 먼저 계약했는지 증명 불가 다세대주택보다 서류 확인 더 철저히 해야 합니다2. 다가구주택 전세 위험 신호 TOP 5 🚨 이중계약 사기 가장 많이 일어나는 집! 집주인 "이미 계약했지만 취소됐어요" (거짓말 90%) 같은 집 여러 중개사무소에서 전세 내놓음 공용부에 짐 가득 (다른 세입자.. 2026. 1. 31. 전세계약할 때 알아야할 필수내용-아파트편 🏢 전세계약할 때 알아야할 필수내용-아파트편 ⚠️ 아파트 전세 = 안전할 것 같지만 오산! 전세사기 피해 2위가 바로 아파트예요 깡통전세 + 분양임대 함정에 빠지지 마세요!1. 아파트 깡통전세가 왜 무서운가요?아파트는 집값 하락 시 가장 큰 피해를 봅니다. 집값 5억 → 전세 4억 계약 → 집값 4.5억으로 떨어지면? 집주인 대출 갚고 남는 돈 없음 → 보증금 못 돌려줌 특히 신축 아파트 + 갭투자 집주인이 위험합니다2. 아파트 전세 위험 신호 TOP 5 🚨 이 중 하나라도 해당되면 즉시 포기하세요! 전세가율 75% 이상 (집값 5억 → 전세 3.8억↑) "분양임대" 또는 "분양권 전세"라고 함 같은 동 다른 호실 전세 전부 만료 임박 보증보.. 2026. 1. 31. 전세계약할 때 알아야할 필수내용-다세대주택편 🏠 전세계약할 때 알아야할 필수내용-다세대주택편 ⚠️ 20~40대 직장인 필독! 빌라 찾을 때 제일 많이 보는 다세대주택 = 전세사기 피해 1위 층마다 방 따로 있는 깔끔한 집처럼 보여서 더 위험합니다!1. 다세대주택이 왜 전세사기 1위일까?다세대주택은 층마다 전용면적 구분돼 있어서 등기 따로돼 있어요. 집주인이 2층·3층 각각 전세 놓고 대출 → 돈 없어서 도망 같은 층 다른 방도 전세 계약 가능 → 이중계약 쉬움 다가구주택(공용 화장실)보다 더 위험2. 다세대주택 전세 위험 신호 TOP 4 🚨 이 4가지를 보면 계약 성사시키기 전에 도망치세요! 층별 전세 만료일 비슷함 → 집주인 자금난 신호 전세가율 75%↑ → 집값 3억, 전세 2.3억원 이상 .. 2026. 1. 31. 이전 1 2 다음